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居民小區環境因素識別的切入點
對于成熟的居民小區，一般由居民住戶、各類服務店面和停車場等部分組成?？梢灾庇^識別的環境因素，主要涉及水、空氣、噪聲和各類垃圾等，而居民使用煤氣不當發生爆炸，以及火災等則是難以預料的環境因素，對小區環境產生的影響遠遠超出前述環境影響因素。所以，應對居住宅小區的環境影響因素進行全面而準確的識別。
一、對居民住宅小區環境因素識別評價的切入點
切入點之一：充分考慮居民住宅小區所在地區的特點
識別評價環境因素必須考慮不同地區居民的生活習俗，如北方地區的居民很少在陽臺從事洗滌活動，生活廢水通常從衛生間排入小區化糞池后進入城市污水管網；南方地區的居民則習慣在陽臺從事洗滌活動，生活廢水通過陽臺的雨水管排入城市雨水通過陽臺的雨水管排入城市雨水管網，造成新的污染。北方地區的居民使用加熱設備多于南方，關門閉窗的時間比南方多，煤氣等易燃、易爆氣體容易在室內聚集，發生火災、爆炸的危險也高于南方地區。
切入點之二：可能發生的環境安全事故
識別評價環境因素必須考慮小區可能發生的環境安全事故。最近，各類媒體經常報道住宅小區發生環境安全事故的案例，這類事故比居民日常生活對環境產生的影響嚴重，必須充分考慮。
切入點之三：小區住戶或租戶的污染物排放
這類污染物的排放可對小區環境產生最直觀的影響，在進行環境因素識別評價時一般不會被忽視。
切入點之四：小區總體的環境質量
小區環境管理的最終目的是保持和提高整體水平。所以，應對住宅小區的總體環境質量進行綜合評價，以持續改進環境績效。
二、居民住宅小區適用的主要法律法規和標準
居民住宅小區適用的法律法規和標準包括幾個方面：一是環境與資源保護方面的基本法，如《中華人民共和國保護法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》、《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》等；二是環境方面的行政法規和部門規章，如《中華人民共和國水污染防治法實施細則》、《建設項目環境保護管理條例》、《排污費征收使用管理條例》以及一些地方政府頒布的環境保護法規和規章；三是環境保護方面的標準，如GB 8978-1996《污水綜合排放標準》、GB 16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》、GB 3096-93《城市區域噪聲標準》、GB 18483-2001《飲食業油煙排放標準》（試行）等。
三、居居住宅小區與法規的符合性評價
居民住宅小區法規符合性評價應考慮小區的總體環境績效是否符合法規和標準的要求，并把標準要求作為改進的依據。在水污染物排入方面，可以考察總排污口的污水排放是否符合《污水綜合排放標準》的要求。在廢氣排放方面，建議使用《環境空氣質量標準》進行評價。在噪聲方面，建議使用《城市環境區域噪聲標準》進行評價。
